Emlakjet Ãst Yöneticisi Miğfer Ä°dikat:- “Haziran ayında hane satıÅlarının arttıÄını ve amma velakin Türkiye genelinde aylık satılık ve kiralık ev bedel artıÅlarında geçtiÄimiz aylarda yaÅanan zehir yükseliÅe kıyasla bire bir yavaÅlama olduÄunu görüyoruz”
Emlakjet, 2021 ve 2022 yıllarını karÅılaÅtırdıÄı verilere göre, yazlık sahipliÄi yüzde 22 ile geçyeryüzü yıla yakın gerçekleÅirken, kıŠmevsiminde üstelik yazlık evde kalanların oranı geçgenişlik yıla göre 4 puanlık yükseliÅle yüzde 50’ye yükseldi.
Åirketten yapıulan açıklamaya göre, 400 bine ulaÅzaman satılık ve kiralık emlak ilanından oluÅan bili tabanında gerçekleÅarz hareketler doÄrultusunda haziran ayı taşınmazlar verilerini yayınladı.
Ãzel araÅtırma dosyasında ise yazlık eş sahipliÄi ve kullanım tercihleri incelendi.
Emlakjet’in 2021 ve 2022 yıllarını karÅılaÅtırdıÄı verilere göre yazlık sahipliÄi yüzde 22 ile geçarz yıla yakın gerçekleÅirken, kıŠmevsiminde birlikte yazlık evde kalanların oranı geçsunu yıla göre 4 puanlık yükseliÅle yüzde 50’ye yükseldi.
Türkiye Ä°statistik Kurumu (TÃÄ°K) verilerine göre, ev piyasalarında canlılık bitmeme ederken, Türkiye genelinde haziran ayı bu yılın bildirme yüksek satıŠgörülen ayı oldu.
Böylece bire bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12 artıŠkaydedildi. Emlakjet verilerine bakıldıÄında ise haziran ayında Türkiye’da satılık ev fiyatları aylık ortalama yüzde 5, kiralık göz fiyatları aylık ortalama yüzde 14 artıŠgösterdi.
Satılık hane fiyatlarında bildirme çok yıllık artıŠgösteren Åehir Ä°stanbul olurken, yıllık kiralık basamak bedel artıÅında Antalya birinci oldu.
TÃÄ°K verilerine göre, 2022 yılı haziran ayında Türkiye genelinde basamak satıÅları 150 bin 509 skor olurken, geçyeryüzü yılın aynı ayına kıyasla yüzde 12, mayıs ayına göre ise yüzde 23 artıŠgösterdi. bununla birlikte banka kredisi kullanılarak alıkazanç tutulu satıŠtipi ve birinci umum satıŠtipi artıŠgösterdi.
Ãnümüzdeki yıl içinde yazlık ayrımsız bölgeye taÅınmayı düÅünenlerin oranı yüzde 33 oldu.
Emlakjet verilerine göre, en çok deÄerlenen yazlık bölge ise yüzde 456’lık yıllık ortalama satılık denk artıÅı ile Mersin’mağara Anamur ilçesi oldu. Yıllık sayı farkı satılık fiyat artıÅında Anamur ilçesini, Antalya Kumluca yüzde 311 ve Konyaaltı yüzde 253 ilçeleri izleme etti.
Yıllık ortalama satılık bedel artıÅında geçmiş 10 ilçe arasında Antalya’dan 4, Ä°zmir’den ise 3 ilçe yer aldı.
– “Yazlık talebi artıyor ve uzaktan çalıÅma trendi evire çevire yerleÅti”
Açıklamada görüÅlerine vadi sunulan Emlakjet Ãst Yöneticisi (CEO) Tolga Ä°dikat, haziran ayında konut satıÅlarının arttıÄını ve bununla birlikte Türkiye genelinde aylık satılık ve kiralık göz fiyat artıÅlarında geçarz aylarda yaÅanan yara yükseliÅe kıyasla tıpkısı yavaÅlama olduÄunu gördüklerini belirtti.
Ä°dikat, “Emlakjet kendisine haziran ayında yazlık hane talebi dosyasını inceledik ve geçsunma yılki verilerle kıyasladık. Sonuçlara göre, yazlık talebi artıyor ve engin çalıÅma trendi domuzuna yerleÅti. Kullanıcılar yazlık bölgelerden üstelik engin çalıÅma yapıyor.” ifadelerini kullandı.
Yurt Pazarlama ve SatıŠProfesyonelleri DerneÄi (GAPAS) BaÅkanı Ä°smail Ãzcan ise koronavirüs salgınından sonra emlak sektörü hiçaz buçuk eskisi kabil olmayacaÄını açıkladı.
Ãzcan, Åunları kaydetti:
“1980’lerde popüler olan yazlıklara/ikinci konutlar sahip olanlar, bu mülklerini 2000’lerde doğrudan çıkarmaya baÅlamıÅlardı. Ancak pandemi dönemi, özellikle Ege ve Akdeniz bölgelerinde yazlıÄı olup bu yazlık konutlarını satmayıp elde tutanları ödüllendirdi; teknolojinin uzaktan çalıÅmayı kolaylaÅtırması, iÅi uzaktan yönetme kültürünün geliÅmesi, insanların kendilerine “sebep Åehirde, kalabalıkta yaÅıkıymetlendirme” sorusunu sormaya ve yazlıklarını daimi yaÅayacakları hane haline getirmelerine öğün açtı. Antrparantez yazlıÄı olmayan ama Åehirden uzaklaÅmak isteyenler, yazlık aramaya evet üstelik bildirme azından tatil bölgelerinde ayrımsız yer alıp oraya küçük bire bir kıvrak eş konumlandırmaya baÅladı. Bu eÄilimin devam edeceÄini, yazlıkların tekrar popülaritesini artıracaÄı döneme girdiÄimizi düÅünüyoruz.”
Emlakjet Prestij Ãyesi Aka Gayrimenkul kurucusu KaÄdakika Mithat Güney dahi, “MuÄla bölgesinde okullar kapandıktan sonraki dörutubet çok aktif geçmese da basamak arayanlar bayramın yaklaÅması ile aylık kiralamalar yerine daha kısa süreli kiralamalara yöneldi.” ifadelerini kullandı.
AÄustos ve eylül ayında talebin elan üstelik artmasını beklediklerini kaydeden Güney, satıÅlarda ekonomik dalgalanmalardan ötürü aynı yavaÅlama olduÄunu belirtti.
Güney, “Bodrum’un bu dalgalanmadan çok etkilenmedi. Ãünkü burada hane fiyatları yüksek olsa bile sağlık durumu yüksek kiÅilerce yeğleme edildiÄi içmağara sunu arzu buluÅmasının saÄlandıÄını rapor edebiliriz.” deÄerlendirmesinde bulundu.
